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Haus kaufen - unsere kostenlose Beratung

Wir beraten Dich kostenfrei und unabhängig zum Thema Hausfinanzierung und suchen für Dich exklusive Angebote und Verträge, welche Dir sonst verwehrt wären. Dabei gehen wir 100%-ig auf Ihre individuelle Situation ein und achten dabei natürlich auch auf Themen wie: Fördermittel zum Hauskauf, Anschlussfinanzierung oder Ihren Finanzbedarf.

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Hauskauf finanzieren - Wie geht das?

Du planst, ein Haus zu kaufen? Dann bist Du nicht allein, denn den Traum vom eigenen Haus träumen immer mehr Menschen. Rund 2,4 Millionen Menschen geben aktuell an, innerhalb der kommenden ein oder zwei Jahre einen Hauskauf in Deutschland zu planen. Im Jahr 2013 waren es noch 20 Prozent weniger, die konkret vorhatten, in die eigenen vier Wände umzuziehen.

Die konkrete Suche nach dem Traumhaus gestaltet sich ganz unterschiedlich. Während der eine einen Makler mit einem konkreten Suchauftrag losschickt, durchsucht der andere das Internet und die lokalen Tageszeitungen nach passenden Angeboten, um ein Haus zu kaufen. Wieder andere hoffen auf das Schicksal, das ihnen die Immobilien ihrer Träume auf dem Silbertablett serviert. Am Ende entscheidet aber in den meisten Fällen das Bauchgefühl, ob ein Haus zu Dir passt oder nicht.

 

Ein Haus zu kaufen und eine Finanzierung gehören meist zusammen

Das Haus zu finden ist aber nur der erste Schritt. Ein Hauskauf in Deutschland wird in der Regel mindestens zum Teil über ein Darlehen einer Bank oder Sparkasse finanziert. Und bei der Suche nach dem besten Darlehen solltest Du Dich nicht mehr nur auf Dein Bauchgefühl verlassen. Denn mit den insgesamt steigenden Immobilienpreisen in Deutschland steigen auch die durchschnittlichen Summen der Darlehen, die die Deutschen aufnehmen, um ihren Hauskauf zu finanzieren. Betrug 2013 die durchschnittliche Darlehenssumme noch knapp 188.000 Euro, stiegen die Darlehenssummen bis 2018 auf durchschnittlich rund 280.000 Euro an. Diese Steigerungsrate von nahezu 50 Prozent übertrifft die Nettolohnsteigerungen bei weitem.

Finanzierung ohne unabhängige
Beratung wird teuer

Mit steigenden Darlehenssummen steigen auch die Risiken für die Hauskäufer. Fehler, die Du beim Abschluss einer Finanzierungsvertrags machst, kommen Dich mittel- und langfristig teuer zu stehen. Und Fehler sind überall dort schnell passiert, wo man sich nicht auskennt. Da für die meisten Deutschen die Aufnahme eines Darlehens für eine Immobilie ein Sache ist, die man nur ein oder zwei Mal im Leben angeht, ist es nur logisch, sich einen Partner für die Finanzierungsberatung beim Hauskauf für die Suche nach dem besten Kredit zu suchen.

Für eine Finanzierungsberatung vor einem Hauskauf fragen viele angehende Hausbesitzer Familie, Freunde und Bekannte, die schon einmal eine Immobilie finanziert haben, nach dem besten Darlehen. Deren Erfahrungsschatz ist ohne Frage wichtig – allerdings ist er begrenzt. So erfährst Du üblicherweise, wie derartige Suche, nach dem besten Kredit, angegangen sind, wo er ihn gefunden hat und ob er mit dem Erlebten subjektiv zufrieden oder unzufrieden ist. Ob er wirklich den für ihn besten Kredit für sein Finanzierungsvorhaben bekommen hat, wird er in der Regel selbst nicht wissen. Hinzu kommt, dass Deine finanzielle und persönliche Situation mit seiner wohl nicht exakt vergleichbar ist. War also seine Finanzierung ein individuell zugeschnittener Kredit, so muss dieser für Dich nicht auch zwangsläufig ideal sein.

Für viele die Alternative: Eine Finanzierungsberatung für den Hauskauf bei der Hausbank. Die Berater dort kennen ja Deine finanziellen Verhältnisse und auch den lokalen Immobilienmarkt. Und trotzdem finanzieren Käufer bei ihrer Hausbank ihr neues Haus nicht selten zu teuer und verschenken so Tausende von Euro. Denn was Du häufig beim Berater „Deiner“ Bank oder Sparkasse nicht bekommen kannst, ist unabhängige Beratung. Die Berater verkaufen in der Regel Standard-Kreditprodukte mit Standard-Konditionen nach den Vorgaben der Bank. Unabhängige Beratung sieht anders aus. Denn die Standards einer Bank oder Sparkasse müssen eben nicht die besten Konditionen sein oder nicht die Finanzierung, die zu Dir passt.

Unabhängige Beratung vom Kreditmakler

Eine optimale Finanzierungsberatung beim Hauskauf kann nur gelingen, wenn der Berater über Unabhängigkeit, Erfahrung, Kompetenz und Marktkenntnis verfügt. All diese Merkmale findest Du in der Regel bei Kreditmaklern (bei uns ;D). Wobei „Finanzierungsmakler“ als Begriff eigentlich besser passt als Kreditmakler – und so bezeichnen wir uns auch selbst. Denn wir als Finanzierungsmakler finden nicht nur den besten Kredit mit den besten Konditionen für Dich, sondern geben Dir eine umfassende Finanzierungsberatung für Deinen Hauskauf und stellen das beste Gesamtpaket für Deine Finanzierung zusammen.


In 4 einfachen Schritten zu Ihrer Wunschfinanzierung!

Immobilie zur Finanzberatung auswählen

1 Wählen

Suche Dir Deine gewünschte Immobilie/ Haus aus und rechne (ggf. mit unseren Online-Rechner) die anfallenden Kosten, bzw. Deinen individuell benötigten Kreditbedarf aus.

Persönliche Daten zur individuellen Beratung und Vermittlung zur Hausfinanzierung angeben

2 Ausfüllen

Ob Du uns via Telefon, E-Mail, in unserem Büro oder via Online-Formular kontaktierst - Deine Kontaktdaten benötigen wir, sodass wir mit Dir in Verbindung bleiben können und Dich auf den laufenden halten können.

3 Einreichen

Um Dir Deinen individuellen Wunschkredit zum Kauf/ Bau Deiner Immobilie zu ermöglichen, benötigen wir zahlreiche Unterlagen, die wir für Dich aufbereiten und an die optimalen Kreditinstitute weiterleiten.

4 Kredit erhalten

Mit Deinen Daten und Unterlagen suchen wir für Dich den perfekten Kredit (ggf. mit Fördermitteln) heraus. Nachdem wir grünen Licht von den Banken erhalten haben, schicken wir Dir sofort alle Angebote zu.


Die Immobilie muss passen – die Finanzierung auch

Das Haus, das Du kaufst, sollte zu Dir passen. Und dabei nicht nur alles bieten, was Du jetzt gerade brauchst, sondern es sollte auch zu Deinen Zukunftsplänen passen. Und genauso verhält es sich mit Deiner Finanzierung. Ein Finanzierungsmakler stellt sicher, dass Dein Darlehen nicht nur in genau diesem Moment die besten Konditionen für Dich bietet, sondern dies auch in Zukunft tut, indem sie sich an Deine Zukunftspläne und eventuell ändernden finanziellen Möglichkeiten anpassen lässt.

Das Darlehen mit den vordergründig besten Konditionen ist also nicht immer automatisch das beste Darlehen. Nur ein auf Dich individuell zugeschnittener Kredit ist der beste Kredit für Dich. Eine gute Finanzierungsberatung beim Hauskauf berücksichtigt bei der Suche nach dem besten Darlehen daher Aspekte, die weit über die Frage nach den besten Konditionen eines Kredits hinausgehen. Dies fängt an bei der Ermittlung der tatsächlich benötigten Darlehenssumme über die Analyse Deiner persönlichen und finanziellen Situation und dem Zusammenstellen der optimale Finanzierung bis hin zur unabhängigen Beratung bei der Suche nach dem idealen Finanzierungspartner. Bei einer guten Finanzierungsberatung zum Hauskauf sollten u.a. folgende Fragen Berücksichtigung finden:

  • Welche Darlehenshöhe brauche ich eigentlich wirklich?
  • Welche finanziellen Reserven habe ich?
  • Gibt es staatliche Fördermöglichkeiten für meinen Hauskauf?
  • Welche Tilgungshöhe ist für ich optimal?
  • Möchte ich Sondertilgungen machen können?
  • Wie sehen meine privaten Zukunftspläne aus?
  • Wie plane ich meine berufliche Entwicklung?
  • Benötigt mein Haus spezielle Renovierungen?

Finanzierungsberatung beim Hauskauf

Eine Hauskauffinanzierung mit Beratung durch einen Finanzierungsmakler ist daher der Königsweg. Wir bieten Dir für Deine Hauskauffinanzierung Beratung und umfassende Unterstützung von der Analyse bis hin zur Vermittlung Deines besten Darlehens an. Mit unserer Finanzierungsberatung für Deinen Hauskauf findest Du Deine individuell auf Dich zugeschnittene Finanzierung. So wird mit uns Dein Traum, ein Haus zu kaufen, finanziell zum Erfolg!

> Mehr Infos zu den Darlehen

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Hier findest Du Antworten, Tipps und Tricks zum Thema Haus kaufen in Deutschland 2019

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